Дачная амнистия в 2019 году простыми словами. Продление амнистии до 2020 года, как оформить дачу

Добрый день, уважаемые садоводы, а также подписчики моего канала! В последнее время тема, посвящённая дачной амнистии стала достаточно популярной и обсуждаемой. Многие садоводы не успели оформить в собственность свои земельные участки, а также строения, расположенные на них. Также образовалось достаточно много путаницы вокруг так называемой дачной амнистии, и многие правообладатели до сих пор считают, что могут оформить жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенные для ИЖС и ЛПХ в собственность по упрощенной системе. На самом деле не все так просто, и в данном видеоролике я постараюсь рассказать для Вас простыми словами все что касается дачной амнистии, а для того, чтобы не нагружать Вас лишней информацией, все ссылочки на законы я оставлю в описании под данным видео. Изначально дачная амнистия подразумевала под собой приватизацию садовых земельных участков в составе СНТ, упрощенную регистрацию строений, расположенных на данных участках, а также оформление жилых домов и хозяйственных построек без разрешения на строительство. В связи с вступлением в силу федерального закона о государственной регистрации недвижимости, для оформление дачных домов, необходим технический план, что уже усложняет регистрацию построек, поскольку ранее требовалась просто декларация и оплаченная государственная пошлина. Летом 2016 года, вышли поправки в градостроительный кодекс, в результате чего, для оформления жилого дома, необходимо разрешение на строительство. Соответственно ни о каком упрощенном порядке речи идти не может, а от дачной амнистии осталось всего лишь приватизации дачных участков до 1 марта 2020 года. Во второй половине 2018 года, разрешение на строительство жилых домов заменили на уведомление о планируемом строительстве. Многие вздохнули с облегчением, поскольку уведомить администрацию проще, нежели получить разрешение, но по факту данные поправки только усложнили процедуру оформления домом, так как теперь необходимо уведомлять администрацию об окончании строительства, а на государственный учет, технический план подает не собственник, как ранее это было, а непосредственно администрация, что в разы увеличивает сроки регистрации. Первого января 2019 года вступает в силу федеральный закон о ведении гражданами садоводства, в котором говорится, что на садовом земельном участке возможно расположение жилого дома, садового дома и хозяйственных построек. И если для хозяйственной постройки разрешение не требуется, то для садового и жилого дома необходимо оформлять уведомление. К сожалению многие садоводы не успели оформить свои строения на дачных участках, а поскольку основная масса садовых домов построены без соблюдения градостроительных норм и отступов от границ участков, правообладатели в ответ на уведомления получат уведомления о несоответствии, и узаконить свою постройку можно будет только в судебном порядке, так как она будет признана самовольной. Если брать во внимание все вышеизложенное мной, мы приходим к выводу, что ряд федеральных законов свели всю так называемую дачную амнистию на нет, за исключением приватизации дачных участков. Тем, кто еще не успел приватизировать свою дачу, рекомендую не затягивать с данным процессом и поторопиться, так как в среднем данная процедура занимает полгода, а в некоторых случаях затягивается и до года. А тех, кто не успел оформить дачный дом без уведомления о планируемом строительстве, спешу обрадовать, так как в думе рассматривается законопроект о продление регистрации садовых и жилых домов на садовых участках до 1 марта 2020 года. Законопроект внесен в государственную думу 13 февраля и возможно ближе к лету, проект вступит в законную силу, что позволит владельцам дач оформить свои постройки без уведомления администрации. После первого марта 2019 года, основная масса желающих оформить дом на дачном участке, сталкиваются с проблемой уведомления администрации, так как в большинстве случаев, такое заявление завершается отказом. Моими заказчиками были поданы несколько десятков уведомлений о планируемом строительстве садовых и жилых домов на дачных участках, и только четвертая часть из них получила положительный ответ от администрации, а поскольку дома уже построены, то единственный выход, оформлять дом только через суд, а это уже дополнительные расходы на услуги юриста, а также техническую экспертизу. Отказы по разным причинам, не соблюдены отступы, не соответствует территориальная зона, постройка попадает в охранную зону, в правилах землепользования и застройке не прописаны жилые дома на участках с разрешенным использованием садовый земельный участок, и т.д. Поэтому, при вступлении в силу законопроекта, бежим к кадастровому инженеру и оформляем свои строения, так как на законодательном уровне предусмотрены штрафы, в плоть до сноса таких строений. К жилым домам на участках ИЖС и ЛПХ, расположенных в населенных пунктах, дачная амнистия никакого отношения не имеет.