Как договориться с собственником о посуточной аренде.

Всем доброго времени суток друзья мои. Сегодня, я хочу поделиться вопросом, который чаще всего возникает у начинающих посуточников «Как договориться с собственником о сдаче его квартиры посуточно?» Во первых, при звонке не стоит говорить, что вы хотите сдавать его квартиру посуточно. Лучше скажите для субаренды, так как слово посуточно пугает собственников, и они представляют, что в их любимых квартирах будет притон, гулянки и т.п.. Но сказать, что квартира будет сдаваться в субаренду вы просто обязаны. Иначе вы рискуете разорвать все отношения с собственником а так же лишиться вашего страхового депозита. Во вторых можно придумать легенду, что вы сдаете квартиру для сотрудников организаций, которые приезжают в наш город в командировку, на форумы, обучение... Доносите плюсы ,которые ожидают собственника при сотрудничестве с вами и минусы, если он будет сдавать в долгосрочную аренду например семье. Посуточно: 1. квартира находится в постоянной чистоте, так как у вас работают горничные, которые делают уборку после каждых жильцов. Ведь вам просто не поселить в квартиру гостей, если она будет не в идеальном состоянии. 2. Люди заезжают в основном, что бы переночевать, они мало готовят на кухне и чаще питаются в кафе и ресторанах, из этого следует, что амортизация квартиры меньше. 3. Всегда своевременная оплата. Ведь у вас не может быть задержек, так как квартира приносит прибыль постоянно, поэтому деньги всегда есть. 4. Квартира нужна на долгий срок. Ведь для вас, чем дольше вы будете работать с ней, тем лучше. Долгосрочная аренда: 1. Уборка не делается так часто как хотелось бы, соответственно амортизация и износ мебели и самой квартиры выше. 2. С оплатой могут возникать систематические задержки, что не очень радует собственника. 3. Жильцы могут завести домашнее животное. 4. Жильцы могут съехать в самый не подходящий момент и снова нужно заниматься сдачей квартиры, а это простой и потеря дохода. Вот такие аргументы можно привести собственнику, для того что бы он согласился с вами сотрудничать. Ну а на этом все. Очень надеюсь, что информация была полезна для вас. Хороших вам клиентов и как можно меньше простоев ))