Lokerenpassage 90, 5235 KV 'S-Hertogenbosch

Lokerenpassage 90 te ‘s-Hertogenbosch Ideale woning voor starters! Dit keurig onderhouden hoekappartement met 3 kamers, berging en balkon is gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de gewilde woonwijk de Maaspoort! Op de begane grond is een winkelcentrum gesitueerd met een gevarieerd aanbod van winkels, waardoor u de dagelijkse boodschappen binnen handbereik heeft. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de parkeervoorzieningen, de nabijheid van uitvalswegen en de bushalte welke u nagenoeg voor de deur aantreft. Ook voor scholen, sportvoorzieningen en andere recreatiemogelijkheden hoeft u niet ver te zoeken. Dit alles is in de directe omgeving te vinden. Kortom een ideale plek om te wonen. Indeling: Entree: Centrale hal met belplateau, brievenbussen en toegang tot trappenhuis en lift. De privé-berging is middels een separate gang te bereiken. 4e Verdieping: Via galerij bereikt u de hal met meterkast. Vanuit deze hal zijn alle overige ruimtes bereikbaar. Het moderne half hoog betegelde toilet is voorzien van een wasbakje. Daarnaast is de geheel betegelde moderne badkamer met douchecabine en vaste wastafel gelegen. Tegenover de badkamer treft u een praktische bergruimte/bijkeuken met daarin een separate cv-kast met Nefit Economy HR-ketel (circa 2001). Mede dankzij de zuidwest ligging van de ruime woonkamer (circa 36m2 inclusief keuken) en de extra ramen is de woonkamer lekker licht. Van hieruit is ook het zonnige balkon bereikbaar. De open keuken met op maat gemaakt keukenmeubel in hoekopstelling, is voorzien van voldoende kastruimte, 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, heteluchtoven en afzuigkap. Er zijn twee slaapkamers die rustig zijn gelegen aan de achterzijde van het complex. Deze zijn circa 12 m2 en circa 8 m2 groot. Bijzonderheden: Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Nefit Economy HR-ketel; Koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is circa € 127,50 inclusief onder andere voorschot water, opstalverzekering, schoonmaakkosten, klein onderhoud, reservering voor groot onderhoud etc. ; Praktische ligging nabij winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, de Noorderplas, Burgemeester Van Zwieten Park etc.; Privé berging op de begane grond; Géén bovenburen, hoekappartement op het einde van de galerij; Voldoende parkeermogelijkheid; Goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. Algemeen: Oppervlakte woning : circa 75 m2 (exclusief balkon) Bouwjaar : circa 1985 Aanvaarding : in overleg