Slecht nieuws voor mensen met een beleggingshypotheek !

Website .: http://www.rtlnieuws.nl Bron.: RTLnieuws / Tekst. RTLnieuws Beleggingshypotheken, waar kennen we die ook alweer van? De hypotheken raakten in 2006 in opspraak, na publicaties in De Telegraaf en Tros Radar. Van het geld dat opzij werd gezet voor beleggingen bleek een groot deel te worden ingehouden voor administratie- en andere kosten. De term woekerpolis was geboren. Hoe werkt een beleggingshypotheek? Mensen met een beleggingshypotheek hopen hun lening aan het eind van de looptijd af te lossen met de opbrengst van hun beleggingen. Ze leggen elke maand geld opzij, dat wordt belegd. Als de beleggingen voldoende opbrengen, kunnen de mensen hun hypotheek netjes aflossen. Leveren ze niet genoeg op, dan blijven ze met een restschuld zitten. Wat is nu het probleem met de beleggingshypotheken? "Mensen met een beleggingshypotheek stonden al een heel eind in de min", zegt financieel planner Kapé Breukelaar. Daar zijn nog wat problemen bij gekomen. Ze hebben al een woekerpolis, en daarin presteren ook de beleggingen nog eens heel slecht." Het bedrag dat aan het eind van de looptijd van de hypotheek moet worden afgelost, kan zo niet bij elkaar worden gebracht. Kan ik de achterstand nog inhalen? De rendementen die 10 jaar geleden werden beloofd, zijn niet gehaald en worden volgens de analisten ook niet meer gehaald in de toekomst. "Als je nu gaar rekenen, blijkt dat je aan het eind van de looptijd soms 20, 30 of 40% tekortkomt." Komt het niet vanzelf goed, als de beurzen straks weer stijgen? "Je loopt wel het risico dat je polis na de looptijd nog maar de helft waard is van wat ooit de bedoeling was", zegt Breukelaar. "Dan moet je ook accepteren dat je met een flink stuk hypotheek blijft zitten. Daarbij loopt voor veel mensen per 1 januari 2031 de hypotheekrenteaftrek af. Dat betekent dat ze veel meer moeten gaan betalen." het erg om een restschuld te hebben? Wel als je dacht dat je in 30 jaar tijd je hypotheek bij elkaar belegd zou hebben. Het is misschien mogelijk om tegen die tijd een nieuwe hypotheek af te sluiten, maar dat brengt kosten met zich mee. Je moet weer maandelijks rente gaan betalen, terwijl je inkomsten tegen die tijd misschien lager zijn, door je pensionering. Als een nieuwe hypotheek niet mogelijk is en je moet je restschuld aflossen, kun je gedwongen worden je huis te verkopen. Hoe weet ik of ik in de problemen kom met mijn beleggingshypotheek? Elk jaar krijg je een overzicht. Daarin staat hoeveel geld je opzij hebt gelegd, welke kosten op die inleg worden ingehouden en wat de beleggingen hebben opgeleverd. Op basis van te verwachten opbrengsten wordt berekend welke som aan het eind van de looptijd bij elkaar is belegd. Dan wordt bekeken of er genoeg is om de hypotheek ook echt af te lossen. Wat moet ik nu doen met mijn beleggingshypotheek? De koersen staan nu laag, dus je kunt goedkoop inkopen, maar de rendementen waarop de hypotheek gebaseerd is, worden nooit meer gehaald, denkt Breukelaar. Je kunt nu drie dingen doen: Kijk naar alternatieven voor de woekerpolissen, waarbij de kosten lager liggen. Kijk goed naar de overlijdensrisicopremie, die kan vaak goedkoper. Je kunt stoppen met beleggen en overstappen op een spaarhypotheek. Financieel adviseurs die de afgelopen jaren hun klanten een beleggingshypotheek hebben aangeraden, zouden nu met die klanten om de tafel moeten gaan zitten om de mogelijkheden te bespreken, vindt Breukelaar.